Ремонт в новостройке. С чего начать?

Как правило, застройщики не утруждают себя хотя бы минимальным ремонтом в новостройках. Обычно все ограничивается подводом коммуникаций электро, водо и газоснабжения в помещение. Поэтому непосвященные в строительные нюансы обладатели купленной недвижимости просто не знают, с чего начать ремонт в новостройке.

Проект – всему голова

Первым делом необходимо сделать или заказать разработку проекта. В этом документе будут оформлены чертежи помещений с указанием всех технических решений и типов материалов, которые хочет видеть заказчик на объекте. Здесь указывается последовательность работ со сроками, стоимость и количество материалов, услуг. Именно на этом этапе клиент вместе с проектной организацией должны обсудить все нюансы и пожелания, чтобы внести их в проект. Ошибки на этой стадии будут стоять заказчику очень дорого. А иногда внесение изменений в процессе строительных работ попросту уже невозможно.

Стоит отметить, некоторые путают проект с дизайном (дизайн-проект, как его еще называют). Зачастую, работа дизайнера заключается лишь в подборе материалов, их гармоничном сочетании, расстановке мебели. Иногда имеет смысл пригласить на первую встречу с проектировщиками еще и специалиста по дизайну. Многие в целях экономии средств не прибегают к услугам дизайнеров, если уже имеют представление, каким они видят свое будущее жилье.

Этапы работ по ремонту в новострое

Все работы можно разделить на 3 типа – подготовительные, черновые и чистовые. Соответственно, для каждого типа работ подбираются соответствующие материалы.
Перед началом ремонта, первым делом, необходимо создать условия для работы строителей. Провести временное водо и электроснабжение, канализацию. Иногда требуется обустроить зону для отдыха, если рабочие живут прямо на объекте.

Подготовительные работы

• Закупка материалов и средств для уборки, инструментов
• Демонтаж и/или разметка новых перегородок (в новостроях, как правило, свободная планировка)
• Тепло и звукоизоляция

Черновой ремонт

• Установка перегородок
• Прокладка труб канализации и водоснабжения
• Штробление стен и прокладка кабелей
• Выравнивание стен и потолка
• Стяжка полов
• Монтаж радиаторов отопления

Чистовые работы

• Шпаклевка стен
• Установка откосов и подоконников
• Покраска потолка или установка натяжных систем
• Оформление стен – обоями или под покраску
• Укладка покрытия на пол
• Укладка керамической плитки на стены
• Монтаж сантехники
• Установка плинтусов и межкомнатных дверей
• Чистовая установка выключателей, розеток и осветительных приборов
• Установка мебели и кондиционеров
• Генеральная уборка после ремонта

Безусловно, хороший способ сэкономить на стоимости ремонта в новострое – это делать его самостоятельно. Однако такой вариант потребует специальных знаний и навыков, не говоря уже о затратах времени. В любом случае, заказчику нужно уделять время на контроль и участие в процессах коммуникации с прорабом объекта.