Глухівчанин мріяв про квартиру в столиці, та замість житла отримав повітря
Поділитися в
Копіювати посилання
Віддати останні гроші і не отримати нічого! Це реалії українського ринку житла. Тисячі людей щороку стають ошуканими інвесторами новобудов. А все тому, що в нас інвестори абсолютно незахищені на державному рівні. І купівля квартири в новобудові – така собі фортуна-лотерея.
Депутати обіцяють це питання врегулювати. Та поки вони готують відповідний законопроект, в Україні назріває величезний скандал. Набагато масштабніший, аніж Еліта-центр чи афера Войцеховського. Захитався гігант – державна корпорація “Укрбуд”. І якщо він впаде, то під його уламками опиняться десятки тисяч ошуканих людей та весь будівельний ринок України.
Вони всі, як один, обіцяють красиві краєвиди, гарне планування і вигідне розташування. Продають і зі стінами, або геть із фундаменту. І невідомо, чи добудують до даху.
Незважаючи на сумні історії, люди однаково купують житло, яке тільки будується. Подекуди віддаючи останні кревні.
36 мільярдів гривень. Саме стільки українці щороку інвестують у нові квадратні метри. Проте не всі святкують новосілля. І добре, якщо будівництво тільки затримують. Буває, що забудовник зникає. А разом з ним – і мрії про нове житло.
І страховки від “схемачів”, які вдають із себе забудовників, не існує. На гачок шахраїв чи забудовників-невдах може потрапити будь-хто.
“Нам предложили 23-й, нижче не було. і картінка була нарисована в офісі, що 25”, – каже брат пана Валентина, який клюнув на рекламний плакат.
“Продали двокімнатну квартиру у Глухові за 30 тисяч доларів – і вложили сюда”, – бідкує чоловік. Та замість житла купив повітря! Бо коли сплатив гроші, дізнався: у проєкті будівлі не те, що його квартири, навіть його поверху немає!
“Та навіть це не добудували. Вийшло, що п’ять років ми ждемо квартиру і її немає, застройщика немає. У брата два інсульти вже“, – говорить Валентин Колесник, ошуканий інвестор.
Роботи – зупинили.
Офіційно понад тисячу 700 постраждалих. Неофіційно ще більше. Бо досі люди доводять, що купували житло.
“Схемачі, безпосередньо ті люди, які займалися махінацією, вони могли продавати повітря фактично. Важко потерпілій особі довести факт внесення коштів за повітря, і щоб її визнали потерпілою в кримінальній справі. Є дуже багато проблем стосовно продажу однієї квартири кільком десяткам людей, як тут визначитися, хто потерпіла особа? Може закінчитися хеппі-ендом тільки у випадку, якщо люди самоорганізовуються на достатньому рівні, щоби самостійно завершити будівництво” – говорить Олег Петровець, голова ГО “Асоціація інвесторів житла”.
Та частина ошуканих інвесторів після років боротьби – таки отримала нове житло. Лишень щасливцями стали не всі.
“Застройщик не может продавать то, чего на сенягодняшний день нет. Есть ряд способов, которые использует застройщик, это и покупка имущественных прав, заключают предварительные договор купли-продажи, разные фонды инвестиционные, но все они по сути хотя и являются с одной стороны законными, но с другой стороны конечно не обеспечивают должной защиты прав инвесторов“, – говорить Юрій Білоус, адвокат.
“Зараз йде дискусія, чи це будуть страхові фонди, чи це будуть страхові компанії, чи це будуть певні гарантії забудовника”, – говорить Олександр Аліксійчук, голова підкомітету ВР з питань захисту інвестицій в об’єкти будівництва.
Два законопроєкти – для захисту чинних і майбутніх інвесторів, ще розробляють. І пропозицій у експертів чимало. Починаючи від спеціальних фондів і закінчуючи абсолютно новим механізмом інвестування.
Але все це тільки плани, які реалізують у найкращому разі наступного року. А поки що в Україні назріває новий будівельний скандал. Порівняно з яким сумнозвісна “Еліта-центр” – дрібниці. У зоні цілковитої невизначеності опинилися понад 13 тисяч інвесторів найбільшого українського забудовника – державної корпорації “Укрбуд”.
“Ми збираємо більше інформації, щоби дії, які будуть здійснюватися були ефективними. В нас є так само звернення до правоохоронних органів, в межах їхньої компетенції, ми готуємо це звернення”, – говорить Олександр Аліксійчук, голова підкомітету ВР з питань захисту інвестицій в об’єкти будівництва.
Та головне, щоб обіцянки можновладців навести лад із забудовниками і захистити інвесторів не стали черговим словесним довгобудом.
